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申报国家可再生能源项目示范

附一份项目申报书---选用温馨家园终稿

工程概况

一、项目名称

内蒙古呼和浩特市温馨家园经济适用房住宅小区。

二、项目建设规模

总用地面积约:17.86万平方米;

总建筑面积: 23.82万平方米;

包括住宅19.1万平方米,商用房面积3.61万平方米,其他用房(包括公建配套建筑)1.14万平方米。其中2007年运行3万6千平米。

三、项目建设之初可选择的供暖方案

1.4.1 接城市集中供热

本小区离城市集中供热热源较远,入网配套费及热力管道外网的初投资大约在110元/平米。

1.4.2接城市煤气管道、采用壁挂炉供暖

入网费为80元/平米,壁挂炉投资为80元/平米,合计投资160元/米;而且运行费用高达40元/平米.月。

1.4.3自建锅炉房供暖

本厂区原有一个锅炉房,给厂区及家属楼供暖,若连带新建小区一同供暖,需增加锅炉房供暖能力,另加锅炉机组;但新上锅炉市政府又有所限制,会对新建小区造成很大环境污染,并且与国家的节能减排政策相悖。

1.4.4采用污水源热泵供暖

1.4.4.1距离本小区800米处有一污水处理厂,日处理污水量50000吨,处理后的污水(再生水)水温冬季平均温度为保持在14℃左右,PH值:7.8,SS(悬浮物)≤50 mg/L,浊度:≤100度,总硬度(CaCO3计): ≤50 mg/L。

从污水处理厂处理后排出再生水的技术指标来看,它具有如下特点:水量大,水温适中,污水所携带的废热可以被充分利用;水质情况较好,易于在实际工程中被利用。采用本方案供暖,其热源部分投资大约在90元/平米,而且运行费用也远远低于上述所有供暖形式。

项目开发介绍

项目所在地理位置优越,南面是海拉尔西路主干道,西望坝口子沟(扎达盖河),北邻煤气化公司、东临青松巷,现为内蒙古宏立达橡塑机械有限责任公司厂区及家属生活区。该区各类配套设施齐全,交通便利,基础设施完善,具有浓郁的人文氛围和绿色的生态环境。

项目于2006年8月动工兴建,采用整体规划,分期开发方式进行。总用地面积1785689.79平方米,总建筑面积23.82万平方米,其中住宅(六层)190700平方米,商用房面积3.61万平方米,其他用房(包括公建配套建筑)1.14万平方米,总投资约4亿元。小区建成后,容积率仅为1.63,绿化率达34.2%,总居住户数达到3100户,入住人口约1万,地上地下可容纳机动车862辆,自行车5600辆。

按照呼和浩特市人民政府专题会议纪要精神,“温馨家园”经济适用房小区以80平方米以下户型为主,从49~90平米共计有十余种户型,满足各类中低层收入家庭的需求。内蒙古沙舟房地产开发有限公司秉承“创造美丽城市”的开发理念,从构建和谐社会做贡献出发、从规划设计、施工组织、设施配套、客户服务到物业管理进行全过程的规范化运作,力争把这项政府的民心工程做的好上加好。

项目在规划中,采用传统的“排式”的楼宇规划,在规划上楼与楼的间距达到26米,每户都能有良好的通风和采光。绿化景观层层渗透,无论在设计手法上还是在景观效果上,实现了以点带线,以线带面,相互咬合,将绿色覆盖到整个小区。

小区采用人性化设计,以中心景观绿化带为中心实现人车分流,保证了景观的完整性,同时也保证了最小的车行服务半径,车位配比达1:0.8,并配有4500平米的社区中心广场、文化活动中心、酒店等运动娱乐憩息场所。项目在园区内的交通组织上采用了内、外环路相结合的道路设计,既避免了人车分流的远距离性,又能够做到基本的人车分流,保障园区内的安全和环境健康。

小区在园林景观绿化系统设计上,采用中心绿化景观带与组团绿地相结合的布置方式,绿化空间相互渗透,又有比较明显的组团分割,形成一个完整有机的绿化景观系统。在设计中充分预留社交、体育健身、休闲广场等空间,与整体园林绿化相结合穿插布置具有原创型的小品、小系,增加小区文化氛围和艺术品位。

小区建设依托企业的理念,以“科学发展观”来建设小区。设置了防盗报警、火灾报警、区域周界安防、二十四小时保安制度、出入口管理等智能化系统,带给入住业主更多的安全感,使园区拥有生态和谐、景观优美、设施先进的,能够充分体现温馨亲情人文、教育、科学化的整体环境。

1.6.2 区位及基础设施条件

温馨家园经济适用型住宅小区位于回民区海西路,南面是海拉尔西路主干道,东起青松巷、西至坝口子沟(扎达盖河),占地254亩,总建筑面积23.82万平方米,总投资约4亿。该小区地理位置十分优越。是呼市如意、金川两大开发区联系的必经之地,是呼市西北新城市规划的中心城区。

小区周围有海西路小学、金海路小学、呼和浩特第二十五中学、十六中学、十三中学,教育环境很好。随着新市区的开发建设。项目所在地交通十分便利,海拉尔大街、北二环路、西二环路、通道北路围绕四周,30路、52路、60路、70路、6路公交车直达小区门口,乘车十分钟就可到火车站。购物环境有华联商厦、联华超市等。医疗环境有呼市第二医院、建华医院。由于是新城区规划所在地,这里基础设施和配套设施都很好,为该项目的开发建设提供了良好的环境。

示范项目提出背景

能源资源不足是我国面临的一个严重问题。我国人口众多,人均占有资源相对贫乏。政府部门的统计资料显示,我国人均剩余可开采石油储量仅为3.0吨,约为世界平均水平的1/9,石油对外依赖度已经超过40%;煤炭、天然气和森林资源的人均拥有量分别仅为世界平均值的约1/2、1/23和1/6。按照现有用能速度,我国目前已探明的石油资源只能使用20年,而煤炭作为我国的主要能源资源也只能使用100年。另一方面,我国目前的人均能源消耗水平仅为世界平均水平的55%,相当于美国人均能源消耗水平的10%,其增长潜力巨大。一边是能源存量短缺,另一边是能源消耗快速增长,我国能源形势十分严峻。

图2.1 人均能耗消费水平

环境状况是我国面临的另一大问题。2002年燃煤造成的SO2和烟尘排放量约占排放总量的70-80%;SO2排放形成的酸雨面积已占国土面积的1/3;CO2排放量约9.0亿吨,约占全球排放总量的13%。北方城市冬季采暖燃煤造成严重的大气污染,导致空气污染指数达到世界卫生组织推荐的最高标准的2~5倍。中国主要污染物排放总量均居世界第一位。城市热岛效应也日益严重。环境污染直接或间接造成的经济损失占国民生产总值的比例已经达到3~4%。

我国城乡建筑每年都要消耗大量的能源。根据统计,到2000年,房屋建筑耗能量为3.5亿tce,约占全国总能源消耗量的27.5%,并且呈逐年稳步增长趋势。一方面,我国正处在高速建设期,每年城乡房屋建筑竣工面积约为20亿平方米;另一方面,我国单位建筑面积能耗高,单位面积采暖能耗达到气候条件相近的发达国家的三倍以上。大量的高能耗建筑的投入使用必将导致建筑能耗总量快速上升。以我国现有建筑能耗水平计算,到2020年建筑能耗将达到10.89亿tce,为2000年的3倍,也就是说,差不多相当于2000年全国能源总消耗量。

图2.2 建筑能耗增长趋势图

毋庸讳言,能源问题已经成为制约我国经济增长、实现到2020年国内生产总值在2000年基础上翻两番的国民经济发展战略目标的瓶颈因素。为此,中央提出建设节约型社会、构建资源节约型和环境友好型社会的战略目标,从而促进能源、环境和经济社会的协调、和谐、可持续发展。

建筑节能引起了各级政府部门的高度重视。国家发展与改革委员会编制了“中长期节能专项规划”,建筑节能被列为重点节能领域之一,建筑节能工程成为十大节能工程之一,建筑节能工程包括:新建建筑全面严格执行50%节能标准,四个直辖市和北方严寒、寒冷地区实施新建建筑节能65%的标准,并实行全过程严格监管。建设低能耗、超低能耗建筑以及可再生能源与建筑一体化示范工程,对现有居住建筑和公共建筑进行城市级示范改造,推进新型墙体材料和节能建材产业化。建设部制定了“建设部建筑节能 ‘九五’计划及2010年规划”、“建设部建筑节能 ‘十五’计划纲要”、“建设部建筑节能技术政策”、“民用建筑节能管理规定” 、“关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇(章)编制及评估的规定”等一系列政策、规定。

近年来,我国制定颁布了《公共建筑节能设计标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》、《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑

部分)》、《建筑照明设计标准》等一系列节能标准,还将编制《居住建筑节能设计标准》。各地方也相继编制了地方性节能标准实施细则以及相关的节能检验标准。

各级政府部门的高度重视和相关标准的颁布执行必将推动我国建筑节能工作的发展。可以说,建筑节能已成为我国国民经济发展中的一个重要方面,建筑的节能环保已经成为当今建筑产业发展的一个重要方向,相关产业的发展刻不容缓。

综上所述:开展污水源热泵节能技术具有重要的意义。温馨家园项目的成功实施为污水源热泵的规范化应用提供良好的样本,推动污水源热泵工程前进的步伐,有力推动该行业的快速发展,会取得更大的社会节电、节能效益、环保效益和社会效益,推广前景十分诱人。

温馨家园项目成功实施将会被普及、增强广大民众的节能意识起到很好宣传作用,社会效益十分明显。同时反过来也会刺激人民群众对节能、节水、节约资源的自发性需要,进而又推进了我国节能事业的发展速度。

内蒙古沙舟房地产开发有限公司作为呼和浩特市重要的房地产开发公司,凭借高质量的住宅产品和信誉,赢得了社会的广泛认可和高度信赖,现已成为当地最具影响力的房地产品牌之一,借助公司品牌优势产生的推广效应,温馨家园污水源项目的成功引起了更多的关注,必将产生更为广泛的社会影响。

呼和浩特市作为我国西部重要的城市之一,通过政府支持引导,将使高效节能建筑得到推广和普及,污水源热泵系统技术的采用将使节能建筑越来越被市场认可和接受,以其热效率高、运行费用低、管理方便、安全可靠等优点真正实现经济效益、社会效益和环境效益的有效结合。
 
 
 
 

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